항상 KEB하나은행을 이용해주시는 손님 여러분께 진심으로 감사 드립니다.

다음과 같이 신탁부동산 공매 공고를 안내 드립니다.

1. 공매대상물건

2. 인터넷 입찰(온비드) 일시 및 차수별 최저입찰금액

(단위: 원)

※ 각 차수별 공매 실시 후 유찰된 경우에는, 다음 공매차수 공매실시 전까지 전차 공매조건 이상으로 수의 계약할 수 있습니다.

3. 공매사항

• (1) 공매장소 : 인터넷 전자입찰(www.onbid.co.kr)
• (2) 명도책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인 부담
• (3) 공매방법
  • 본 공매입찰은 한국자산관리공사(KAMCO)가 관리․운영하는 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 인터넷 전자입찰로 입찰참가자는 입찰참가 전에 반드시 온비드에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증서를 등록하여야 하며, “온비드”이용방법 및 인터넷입찰참가자준수규칙 등을 준수하여야 합니다.
  • 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로서 성립합니다.
  • 입찰 조건 : 각 호 별 단독입찰 가능
  • 개찰 일시 :
    1차 ~ 3차 2016년 12월 13일(화요일) 10 : 00
    4차 ~ 6차 2016년 12월 16일(금요일) 10 : 00
    7차 ~ 9차 2016년 12월 20일(화요일) 10 : 00
    10차 ~ 12차 2016년 12월 23일(금요일) 10 : 00
  • 낙찰자 결정 : 공매예정가격 이상 응찰자 중 최고금액 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 최고금액 입찰자가 2인 이상인 경우에는 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.(입찰자는 낙찰여부를 온비드의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수 있습니다.)
  • 대리인이 입찰자를 대리하여 입찰 참가 불가합니다.
• (4) 입찰보증금
  • 입찰금액의 10%이상을 인터넷입찰마감시간 전까지 “온비드” 지정 계좌에 입금하여야 합니다.
    (공매개찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불예금계좌로 입찰일 익일에 이자없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.)
  • 입찰보증금 입금 및 환불시 은행간 계좌이체 한도제한으로 10억원 이상은 타행계좌의 사용이 제한되므로 입찰참가자는 반드시 하나은행 계좌를 만들어 사용해 주시기 바랍니다.
• (5) 제세공과금
  • 입찰금액이 부가가치세 별도일 경우, 계약체결 및 잔금납부일에 부가가치세를 납부하여야 합니다.
  • 소유권의 이전 및 잔금납부 전후를 불문하고 매매목적물에 대하여 발생하였거나 발생할 재산세, 종합부동산세, 환경개선부담금, 교통유발부담금 등 각종 제세공과금과 전기료, 상하수도요금, 경비용역비 등을 포함하는 일체의 관리비는 매수인이 부담합니다.
    (단, 수탁자를 납세의무자로 하여 고지된 2014.1.1.일자 이후 발생한 재산세(토지,건물),종합부동산세는 수탁자가 부담합니다.)
• (6) 입찰의 무효 및 취소
  • 공고일 이후 입찰 종료 시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소 사유가 발생한 경우에는 해당물건의 입찰을 무효 처리합니다.
  • 입찰 진행시 온비드 시스템 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 인터넷 입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다.
• (7) 계약체결 및 대금납부
  • 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 5영업일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시 입찰보증금을 전액 계약보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 매도자에게 귀속됩니다.
  • 대금납부방법

    구분	금액	시기	비고
    계약금	입찰보증금 상당액	계약체결시(입찰보증금 전액으로 대체)	전액 현금
    잔금	매매대금에서 계약금 차감액	계약체결일로부터 30일 이내	전액 현금

• (8) 소유권 이전
  • 입찰일 기준으로 공매물건에 대한 제한권리(가처분, 가압류, 소송, 기타) 등은 매수자가 인지하고 매수자 책임으로 정리하며, 이를 이유로 계약을 해지할 수 없습니다.
  • 입찰일로부터 소유권이전일까지 공매목적물에 제한권리 설정 등 소유권이전에 제한을 가하는 권리가 추가로 설정된 경우 매수자 책임으로 정리하며, 이를 이유로 계약을 해지할 수 없습니다.
  • 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.
  • 매수인은 매매계약서 검인 및 실거래가격신고(계약체결일 이후 60일 이내)를 거쳐 소유권이전등기를 경료하여야 하며, 위탁자의 체납조세 등으로 인하여 매매계약서 검인이나 등기접수가 거부되는 경우 매수인의 책임과 비용부담으로 해결하여야 합니다.
  • 매수자는 공매물건의 현상 그대로를 인수하며, 이해관계자들(유치권자, 회원권 소유자 등)의 확인 및 정리 등은 매수자의 책임으로 합니다.
• (9) 기타사항
  • 소유권 취득 및 처분 관련된 사항은 매수인의 책임으로 관계법령 및 관계기관에 확인하여야 합니다.
  • 공매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.
  • 응찰자는 공매공고, 인터넷입찰참가자준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰이전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다.(당사에 비치된 공매 열람서류 포함)
  • 공매공고 내용과 공매물건의 공부 내용이 상이한 경우에는 공부 내용이 우선합니다.

4. 안내사항

• 본 공매계획은 입찰 전까지 신탁관계인의 사정으로 변동 또는 취소될 수 있으므로 공매 참가전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 매매목적물상 명시되지 않은 임차인 및 점유자 또는 유치권자 등이 존재할 수 있으며 이와 관련한 문제나 책임(명도, 보증금반환책임, 법정지상권, 경매 등)은 매수인 부담이며 (주)하나은행은 일체의 책임을 지지 않습니다.
• 공매 관련내용은 인터넷입찰참가자준수규칙에 의하며, 동 규칙 및 매매계약서 등은 당사에 비치되어 있사오니 사전에 열람하시기 바라며, 세부사항에 대해서는 아래로 문의하시기 바랍니다.
• 공매 관련 기타내용은 온비드 인터넷 홈페이지 www.onbid.co.kr 에서 확인바랍니다.
• 공매관련 세부사항 문의처 :
  KEB하나은행 신탁부 안도영 과장, 박광서 차장 TEL (02) 729-0727 / FAX (02)3671-1479

감정평가서

2016년 12월 05일

㈜하나은행 신탁부