하나 월세론(2021.03.02 신규판매중단) 임차보증금이 있는 일부 월세 손님은 물론 임차보증금이 없는 순수 월세 손님도
대출신청이 가능한 월세 전용상품입니다.

상품별, 일자별 금리 조회

금리안내

상품특징

• 하나 월세론-부분월세 : 월세범위내 최대 5천만원까지 대출신청이 가능합니다.
• 하나 월세론-순수월세 : 임차보증금이 없어도 대출신청이 가능합니다.

대출대상

• 하나 월세론-부분월세 : 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약 체결 및 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하고 본건 포함 소득대비 금융비용부담율(DTI) 40% 이내인 임차인
• 하나 월세론-순수월세 : 주택임대차계약을 체결한 임차인

대상주택

아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔

대출한도

임차잔여기간의 월세범위내 최대 5천만원

대출기간

임차계약만기일 범위내 최장 2년 1개월까지 (대출만기일은 임차만기일과 일치해야합니다)
※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

상환방식 및 이자납입

만기일시상환(통장대출) / 매월 이자결산일 다음 영업일에 후취
(※ 이자결산일 : 매월 셋째주 첫 영업일 전일 또는 손님이 지정한 이자 납입일 전일)

이자계산 방법

• 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
  원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
  일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
  위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
  1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 /
  3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권
• 원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)
• 원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는
이자의
상환시기 및
방법

• 건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
• 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시
  작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 또는
갱신방법

• 건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
• 한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
• 계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도,
대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

우대혜택

월세 이체수수료 면제

중도상환
해약금

없음

대출관련비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

인지세 내용

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

소득공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.

• 무주택세대주인 근로소득자
• 국민주택규모 주택
• 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
• 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
• 원리금상환액의 40%(월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요서류

확정일자부 임대차계약서(원본), 전입완료된 주민등록등본, 소득ㆍ재직ㆍ세대주 증명서류(상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

기타

Secret 상환 서비스 자세히 보기

하나카드 씨크릿 신용 또는 체크카드 캐시백 포인트로 매월 자동 상환

금리인하요구권 대상여부

본 상품은 '금리인하요구권'의 신청이 가능합니다.

유의사항

• 입주전 최소 7영업일 전에 대출신청을 하셔야 합니다.
• 손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등 에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

상품내용
변경에 관한
사항

변경사항

상품내용 변경에 관한 사항 (2020.04.28 변경)	<상품명 변경> 변경 전 : KEB하나 월세론 변경 후 : 하나 월세론
상품내용 변경에 관한 사항 (2017.01.20 변경)	<상품명 변경> 변경 전 : 하나 월세론 변경 후 : KEB하나 월세론
	<대출기간 변경> 변경 전 : 최장 2년 6개월 변경 후 : 최장 2년 1개월
	<상품특징 변경> 변경 전 : 하나 월세론-보증보험 : 임차보증금이 있는 손님은 생활자금용도로 최대 3억까지 대출신청이 가능합니다. 변경 후 : 삭제
	<대출대상 변경> 변경 전 : 하나 월세론-보증보험 : 부동산중개소를 통해 주택임대차계약 체결하고 계약금의 5% 이상 지불 및 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하고 본건 포함 소득대비 금융비용부담율(DTI) 40% 이내인 임차인 변경 후 : 삭제
	<대출한도 변경> 변경 전 : 최대 3억원(아래 ①~②중 적은 금액) ① 하나 월세론-부분월세, 하나 월세론-순수월세 : 임차잔여기간의 월세범위내 최대 5천만원 ② 하나 월세론-보증보험 : 임차보증금 X 80%(공공임대아파트는 95%)이내(단, 통장대출은 최대 1억원) 변경 후 : 임차잔여기간의 월세범위내 최대 5천만원
	<상환방식 변경> 변경 전 : 만기일시상환(일시대출, 통장대출) 변경 후 : 만기일시상환(통장대출)
	<중도상환 해약금 변경> 변경 전 : 중도상환해약금은 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율(0.8%)X(중도상환약정잔여일수 / 중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다. ① 하나 월세론-부분월세, 하나 월세론-순수월세 ② 매년 300만원 까지 상환 ③ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 변경 후 : 없음
상품내용 변경에 관한 사항 (2016.5.17 변경)	<대출한도> 변경 전 : 통장대출 최대 3억원 변경 후 : 통장대출 최대 1억원
상품내용 변경에 관한 사항 (2016.3.3 변경)	<중도상환해약금 변경> 변경 전 : 중도상환수수료 변경 후 : 중도상환해약금
상품내용 변경에 관한 사항 (2015.11.23 변경)	<중도상환수수료율 변경> 변경 전 : 1.5% 변경 후 : 0.8%
상품내용 변경에 관한 사항 (2015.05.15 변경)	<대출대상> 변경 전 : 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 10% 이상 지불 및 주택임대차보호법상 대항력 과 우선변제권을 확보하고 본건 포함 소득대비 금융비용 부담율(DTI) 40% 이내인 임차인 변경 후 : 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상 지불 및 주택임대차보호법상 대항력 과 우선변제권을 확보하고 본건 포함 소득대비 금융비용 부담율(DTI) 40% 이내인 임차인
	<대출한도(하나월세론-보증보험)> 변경 전 : 전세가와 임차보증금 중 적은 금액의 80% 이내 - (일부 월세(반전세)의 경우 전체 임차기간에 대한 월세 차감) 변경 후 : 임차보증금 X 80%(공공임대아파트는 95%)이내 (단, 통장대출은 최대 1억원)